¿ Cómo Comprar Mi Casa ?

0. Introducción

      Todos los compradores de casa por primera vez sienten las mismas emociones, por un lado tienen mucho regocijo y por otro sienten aprensión. ¿Pero, quien no? Comprar una casa es un asunto muy serio y complicado que demanda tener buen conocimiento del proceso y de los aspectos financieros de la transacción. También se necesita prudencia y paciencia para elegir la mejor propiedad con recursos económicos que en muchas ocasiones son limitados.

      Este es el propósito de esta sección, presentar al comprador de casas el conocimiento básico necesario para realizar este sueño y sentirse después satisfecho. Se incluye al final un reportaje de inspección completo y la forma de hacerlo con una lista de posibles problemas y página resumen de problemas encontrados. El comprador puede hacer una fotocopia y entregar al agente o dueño de la casa para su resolución antes de firmar los papeles de compra. Se necesita algún conocimiento sobre construcción y como funcionan los sistemas y enseres en las casas para poder usar el reportaje con efectividad.

      Comprar una casa es el sueño de toda familia y persona hispana. Esto implica tener techo propio y una inversión donde el pago mensual no se pierde. Por otro lado la compra de una casa es probable la inversión más grande que la mayoría de las personas hacen en toda una vida y el dinero debe ser bien invertido. Los ahorros de toda una vida están envueltos, el crédito de la persona, la habilidad de hacer los pagos, vacaciones futuras y aún otros aspectos están incluidos en este paso. La decisión en ocasiones parece difícil y firmar el contrato deja a las personas envuelta preocupado.

      La aprehensión en un negocio de este tipo es natural y aún hasta beneficiosa porque hace del comprador una persona cautelosa. Si usted sigue los pasos descritos en esta sección para la compra de una casa, la experiencia va a ser grata y ahorrará mucho dinero en la compra y dolores de cabeza en el futuro.

      La primera pregunta que uno se hace es si en realidad vale la pena comprar o es mejor seguir pagando renta. Lo mejor es analizar la situación para tener una respuesta clara que deje a uno complacido.

      Hay razones para comprar. Si usted piensa vivir en el área donde está por lo menos más de tres años, sí desea economizar para el futuro y no puede ahorrar dinero en el banco, si tiene una familia grande y no encuentra apartamento o casa donde rentar, si le quitan mucho de los impuestos y si desea vivir cómodo, entonces a usted le conviene comprar una casa. La compra de una casa también conlleva ciertas obligaciones y es necesario que él comprador sea una persona responsable y puntual, de lo contrario puede perder la propiedad por falta de hacer los pagos. Una vez que usted es el dueño, la responsabilidad de reparar cualquier sistema que se dañe, poner el techo nuevo, arreglar goteros, cortar la hierba y pagar todas las cuentas de utilidad recae en usted.

      Cuando un inquilino renta, por lo general hace un pago mensual y luego se olvida de los problemas de mantener la vivienda en condiciones, ya que el dueño del apartamento es el que se encarga de estos asuntos, si es que es responsable.

      La persona que renta está comprando una propiedad para alguien. Entonces compre y pague por algo que será totalmente suyo en el futuro. La conclusión es que vale la pena comprar.

      Se asume que usted decidió comprar y lo único que le hace falta es saber el proceso de llevar este sueño a la realidad. Para que esto se logre hay varios pasos que tiene que dar y se resumirán todos en las próximas páginas.