| Columna: Comprar Mi Casa 01
¡El Sueño americano de
“Comprar mi Casa” es posible!
Por
Jairo Cruz
jairo@ComprarMiCasa.com
Venimos a este país en
busca del sueño americano y uno de los principales elementos de
dicho sueño es el de Comprar nuestra casa propia. Creemos que no es
posible, pero… te tengo noticias… ¡Si se puede!
Tenemos la idea de que
se necesita una cuota inicial alta, pero ¿sabes qué? hoy en día
existen programas de 100% de financiación, es decir, -sin cuota
inicial-.
Nos pueden decir que
necesitamos una excelente historia de crédito, pero ¿sabes qué? hay
programas con ayuda del gobierno que no dependen tanto de una
historia crediticia.
Pensamos que no podemos
calificar porque no tenemos historia de crédito, pero ¿sabes que?
existen los llamados créditos alternativos (como lo son el pago de
tus servicios públicos, seguros, cable, celular, etc.).
Creemos que si ganamos
parte de nuestros ingresos en efectivo no calificamos, pero ¿sabes
que? hay programas en los que no se verifica el ingreso, sino el
empleo.
Tal vez el hecho de no
ser ciudadanos o residentes nos frena de hacer nuestro sueño
realidad de aplicar para un crédito hipotecario, pero ¿sabes que?
hay instituciones financieras de “mercados emergentes” que no exigen
ni ciudadanía ni residencia. Por lo general sólo se necesita de un
número de seguro social válido y 2 años de empleo en la misma
empresa o línea de trabajo.
Se puede decir que hoy
en día no hay excusa para no comprar casa y por el contrario son
muchas las ventajas que de esa compra se obtienen: más que solo el
hecho de asegurar un techo para los nuestros, más que una
estabilidad emocional o social, nos da una estabilidad económica.
Porque como siempre le escucho decir a mi jefe, “el comprar casa es
la única manera que tiene el inmigrante en este país para salir de
pobres”, hasta cierto punto es verdad. Porque estando en una
sociedad de consumo, donde vivimos del “cheque a cheque” y al final
del mes después de pagar la renta no nos queda nada y donde no
practicamos una cultura del ahorro, la inversión en una vivienda nos
permite capitalizarnos, además de crear un patrimonio, podemos
ganarnos la valorización de la propiedad (que por cierto el área tri-estatal
es una de las que experimenta una mayor valorización de propiedades
en los Estados Unidos).
Si a todo esto le
sumamos el hecho de que estamos presenciando las tasas de interés
más bajas de la historia; nos muestra que la compra de tu casa es la
mejor inversión que puedes hacer. Si analizamos fortunas conocidas
como la de Donald Trump, vemos que están basadas en la propiedad
Raíz (Real Estate).
Obtienes beneficios
tributarios, ya que todo lo que pagas en intereses por tu casa, es
deducible de tus impuestos, lo que se traduce en más dinero que te
devuelve “el Tío Sam” cada año, pues el gobierno americano está
interesado en fomentar la compra de casa propia para fomentar la
economía del país.
Ser el dueño de tu
propia casa te da el privilegio de poder tener acceso a líneas de
crédito blandas, es decir de bajo interés, con el llamado “equity”
(el valor monetario de tu casa que ya es tuyo), para hacer
consolidación de deudas, mejoras en el hogar, inversión en negocios
o pagar por la educación de tus hijos.
Hoy día hay acceso a
todos estos programas y más importante aún, hay acceso a Oficiales
de préstamo que nos pueden atender en nuestro propio idioma, que son
inmigrantes como nosotros, que nos entienden y que sobretodo, nos
hacen comprender un proceso que puede parecer complicado y riesgoso;
como lo es el de comprar nuestra casa propia: sin duda alguna la
inversión más importante de nuestra vida. Espero a través de esta
columna, poder traerles consejos prácticos, brindarles mucha
información y mi principal objetivo: mucha motivación para hacer
realidad el sueño americano de “comprar mi casa”.
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