¿Qué son los costos de cierre?
Una vez el préstamo ha sido aprobado por la entidad financiera, se requiere al comprador para ir al cierre a firmar todos los documentos, y el proceso del préstamo termina! Hay ciertos costos involucrados en el cierre de un préstamo cuyo monto usualmente está entre el 2% al 6% del valor de su préstamo hipotecario. Por ejemplo, si su préstamo hipotecario es de $85,000, sus costos de cierre estarían en el rango de $1,700 a $5,100. Estos costos de cierre son adicionales al anticipo pagado en la casa.
Honorarios de Originación: Su entidad financiera le cobrará unos honorarios para cubrir los costos administrativos que causa el procesamiento de su préstamo. Estos honorarios son usualmente un pequeño porcentaje del valor del préstamo.
Items Pagados Anticipadamente (Plica o Depósitos prepagados): La mayoría de las entidades financieras requieren que usted pague algunos costos que se deberán después del cierre. Estos ítems pre pagados usualmente incluyen las primas de los seguros del primer año (seguros contra riesgos e de hipoteca) y los impuestos de la propiedad.
Cargos del Título: El Título es el documento que demuestra que usted es el dueño de la propiedad. Este documento es necesario para que un abogado lo examine para asegurarse de que no hay problemas que puedan prevenirlo de tener un Título ?limpio? (legal). Es también necesario que obtenga el seguro del Título en caso de que alguien mas intente reclamar el título de su propiedad. Los honorarios para el examen del Título y el seguro del mismo estarán incluidos dentro de los costos del cierre.
Cargos de Grabación y Transferencia: La grabación de los datos de la compra de su casa estará en un archivo de una agencia de gobierno local, y hacerlo tiene un costo pequeño para cubrir los costos del papeleo.
Honorarios del Abogado: Estos honorarios son para pagar el abogado o oficial de cierre por preparar y revisar todos los documentos necesarios para el cierre de su préstamo.
Honorarios de Originación: Su entidad financiera le cobrará unos honorarios para cubrir los costos administrativos que causa el procesamiento de su préstamo. Estos honorarios son usualmente un pequeño porcentaje del valor del préstamo.
Items Pagados Anticipadamente (Plica o Depósitos prepagados): La mayoría de las entidades financieras requieren que usted pague algunos costos que se deberán después del cierre. Estos ítems pre pagados usualmente incluyen las primas de los seguros del primer año (seguros contra riesgos e de hipoteca) y los impuestos de la propiedad.
Cargos del Título: El Título es el documento que demuestra que usted es el dueño de la propiedad. Este documento es necesario para que un abogado lo examine para asegurarse de que no hay problemas que puedan prevenirlo de tener un Título ?limpio? (legal). Es también necesario que obtenga el seguro del Título en caso de que alguien mas intente reclamar el título de su propiedad. Los honorarios para el examen del Título y el seguro del mismo estarán incluidos dentro de los costos del cierre.
Cargos de Grabación y Transferencia: La grabación de los datos de la compra de su casa estará en un archivo de una agencia de gobierno local, y hacerlo tiene un costo pequeño para cubrir los costos del papeleo.
Honorarios del Abogado: Estos honorarios son para pagar el abogado o oficial de cierre por preparar y revisar todos los documentos necesarios para el cierre de su préstamo.
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