¿Qué significan las palabras amortización, Plica o en depósito (escrow), principal, ejecución hipotecaria, PITI, y cierre?
Estas palabras pueden sonar familiares o parecer totalmente extrañas. Pero son conceptos muy importantes de entender cuando usted aplica para un préstamo.
Amortización: Es la reducción gradual de la deuda. Normalmente la reducción se hace de acuerdo a un programa de pagos por cuotas ya predeterminados.
Plica o En Depósito (Escrow): Es una cuenta que abre la entidad financiera en la cual el solicitante hace pagos periódicos, usualmente mensuales, para impuestos, seguro de riesgos, valoraciones, y las primas de los seguros de la hipoteca.
Principal: Es el saldo sobre el dinero prestado, excluyendo los intereses; también es el saldo remanente del préstamo, excluyendo los intereses.
Ejecución Hipotecaria (Foreclosure): Si el solicitante falla en la cancelación del préstamo por las cuotas de la hipoteca, la entidad financiera tiene el derecho de poner la propiedad a la venta en el mercado para recuperar el dinero prestado por la entidad financiera. Este proceso se conoce como ejecución hipotecaria (foreclosure). PITI Principal, Interés, Impuestos, y Seguros, que son parte de los componentes de la cuota de un pago hipotecario. Cierre La conclusión de una transacción. En bienes raíces, el cierre incluye la entrega de la escritura o Título de la propiedad, los ajustes financieros, la firma de los pagarés, y el desembolso de los fondos necesarios de la venta o de la transacción crediticia.
Amortización: Es la reducción gradual de la deuda. Normalmente la reducción se hace de acuerdo a un programa de pagos por cuotas ya predeterminados.
Plica o En Depósito (Escrow): Es una cuenta que abre la entidad financiera en la cual el solicitante hace pagos periódicos, usualmente mensuales, para impuestos, seguro de riesgos, valoraciones, y las primas de los seguros de la hipoteca.
Principal: Es el saldo sobre el dinero prestado, excluyendo los intereses; también es el saldo remanente del préstamo, excluyendo los intereses.
Ejecución Hipotecaria (Foreclosure): Si el solicitante falla en la cancelación del préstamo por las cuotas de la hipoteca, la entidad financiera tiene el derecho de poner la propiedad a la venta en el mercado para recuperar el dinero prestado por la entidad financiera. Este proceso se conoce como ejecución hipotecaria (foreclosure). PITI Principal, Interés, Impuestos, y Seguros, que son parte de los componentes de la cuota de un pago hipotecario. Cierre La conclusión de una transacción. En bienes raíces, el cierre incluye la entrega de la escritura o Título de la propiedad, los ajustes financieros, la firma de los pagarés, y el desembolso de los fondos necesarios de la venta o de la transacción crediticia.
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