Preguntas & Respuestas

Su ingreso La cantidad de ingresos que usted tenga determina el monto de dinero que usted puede pedir prestado para comprar su casa. Por ejemplo, si una persona gana $5,000 y gasta $ 1,600 al mes en el préstamo hipotecario, incluidos los impuestos de la propiedad, el seguro hipotecario y el de riesgos, la relación de gastos de la casa es el 32% (1600 dividido 5000). Normalmente para calificar el préstamo hipotecario la entidad financiera espera que el gasto máximo en pagos hipotecarios sea el 33%. Sus deudas La entidad financiera verá la deuda mensual en préstamos, tarjetas de crédito, pensión para niños, etc. a cargo del aplicante.
La relación en porcentaje de las deudas contra el ingreso se conoce como la relación deuda a ingreso (debt-to-income). Una buena relación de deuda es que el 38% de su ingreso se gaste en el pago de todas las deudas, incluido el pago de la hipoteca. Su historial de empleo Para las entidades financieras es importante ver que su empleo es estable cualquiera que sea su trabajo. Las entidades financieras hipotecarias les gusta prestar a aquellas personas que tienen su empleo por varios años o tienen el mismo tipo de trabajo. La entidad financiera solicitará un Certificación de Empleo para verificar su historial de trabajo.
Su historia crediticia: Cada solicitante tiene una historia de crédito que es reportada a los Diferentes Departamentos de Crédito (Credit Bureau). Las entidades financieras reciben una copia de su historia de crédito con la aplicación del crédito para determinar la capacidad de pago del solicitante. Esta evaluación depende de su reporte de crédito, pe. si se ha retrazado en varias de sus obligaciones de pago.