Cómo sé que programa de préstamo me beneficiará más?
Hay varios tipos de programas de préstamo diseñados para satisfacer las necesidades financieras de cada solicitante. En la decisión del tipo de programa para el cual usted debe calificar, es importante el considerar el monto de su préstamo...... Tipo de préstamo : el primero de los dos tipos de préstamos es el Conforming y el Non-conforming/Jumbo. Los préstamos Conforming son para cantidades entre $50,000 a $214,600. Los préstamos Jumbo cubren desde $214,600 hasta $650,000. Valores mayores tienen cotización especial. Los préstamos pueden ser fijos o variables. Los préstamos a tasa de interés fija son amortizados en periodos de 30, 15 o 10años. Debido al bajo compromiso de las tasas de interés, los préstamos con tasas ARM son usualmente más bajos que los de tasa a largo plazo. Estos están concebidos para solicitantes transitorios.
Amortización del préstamo: Un préstamo puede ser amortizado en periodos de 30, 15 o 10 años. Las hipotecas con tasa de interés ajustable tendrán una tasa fija por un corto tiempo. Un préstamo amortizado en un periodo más corto creará una capitalización más rápida y por lo tanto usted liberará de deudas su casa; no obstante, los pagos a cargo de la hipoteca serán mas altos para las amortizaciones cortas.
Préstamo-a-Valor LTV: La cantidad de préstamo que usted recibirá dependerá del valor del avalúo de la propiedad y de cuanto pago anticipado puede usted dar. Si usted compra una casa de $ 100,000 y dispone de un pago anticipado de $ 20,000, será necesario solicitar un préstamo por una suma de $ 80,000 a la entidad financiera para comprar la propiedad. Este será el 80% del valor de la casa; por lo tanto, el préstamo contra el valor de su hipoteca es 80% LTV. El LTV puede ser tan alto como 97%.
Amortización del préstamo: Un préstamo puede ser amortizado en periodos de 30, 15 o 10 años. Las hipotecas con tasa de interés ajustable tendrán una tasa fija por un corto tiempo. Un préstamo amortizado en un periodo más corto creará una capitalización más rápida y por lo tanto usted liberará de deudas su casa; no obstante, los pagos a cargo de la hipoteca serán mas altos para las amortizaciones cortas.
Préstamo-a-Valor LTV: La cantidad de préstamo que usted recibirá dependerá del valor del avalúo de la propiedad y de cuanto pago anticipado puede usted dar. Si usted compra una casa de $ 100,000 y dispone de un pago anticipado de $ 20,000, será necesario solicitar un préstamo por una suma de $ 80,000 a la entidad financiera para comprar la propiedad. Este será el 80% del valor de la casa; por lo tanto, el préstamo contra el valor de su hipoteca es 80% LTV. El LTV puede ser tan alto como 97%.
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